Việc mua bán nhà đất luôn kèm theo nhiều thủ tục pháp lý để thể hiện quyền sở hữu và sử dụng đối với nó. Khi đó mới có căn cứ để pháp luật thừa nhận và bảo vệ. Đặc biệt các thủ tục sang tên sổ đỏ rất quan trọng khi bạn chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế từ người khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ những thủ tục này. Và bạn cũng đang có nhu cầu làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Sau đây, mời bạn cùng nhadatcuchi.com.vn tìm hiểu về cách nhanh nhất để hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ. Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để biết rõ hơn về thủ tục này nhé!
Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng, hợp pháp nhất:
Pháp luật không có quy định cụ thể ai sẽ là người thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Tức là, nếu bạn bên chuyển nhượng hay bên nhận chuyển nhượng đều có thể thực hiện thủ tục này, tùy hai bên tự thỏa thuận. Sau đây là quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ hợp lý nhất:
Bước 1. Lập và ký kết hợp đồng chuyển nhượng
Trước hết bạn cần tiến hành lập và ký kết hợp đồng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ, kèm theo đặt cọc. Nếu là sang tên chuyển nhượng tặng cho thì hai bên cần chuẩn bị giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận (sổ đỏ) để làm căn cứ tin tưởng. Nếu là thừa kế thì không cần giấy tờ tùy thân.
Bước 2. Làm bảng kê khai tài chính là nộp lệ phí theo quy định
Bảng kê khai tài chính cần đảm bảo đầy đủ các nội dung như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân phải đóng 2% (Khoản 5 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐ CP)
- Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Phí trước bạ (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC Bộ tài chính)
- Phí thẩm định hồ sơ 0.15% giá trị bất động sản
Bước 3. Chuẩn bị thủ tục sang tên sổ đỏ
Để không mất thời gian trong quá trình sang tên bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ hồ sơ cần thiết trước khi di chuyển đến cơ quan hỗ trợ. Hồ sơ, giấy tờ sang tên sổ đỏ cần có như sau:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho.
- Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế trong trường hợp thừa kế.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng
- Tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân
- Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01
- Các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có)
- Giấy tờ xác định thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
Bước 4. Nộp hồ sơ
Khi đã hoàn tất 3 bước chuẩn bị như trên, lúc này bạn chỉ cần di chuyển đến văn phòng nơi hỗ trợ đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã, phường, thị trấn. Tại đây, tư vấn viên sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất quá trình sang tên sổ đỏ.
Tham khảo thêm:
- Thủ tục lên đất thổ cư ở Củ Chi hiện có dễ dàng?
- Địa chỉ UBND huyện Củ Chi ở đâu? Thông tin tổ chức bộ máy hành chánh
Địa chỉ giúp thực hiện sang tên sổ đỏ uy tín nhất hiện nay:
Với quy trình thủ tục khá phức tạp như trên, bạn không cần phải ngại ngần để hoàn thành nó. Nhadatcuchi.com.vn cam kết sẽ giúp bạn thực hiện quy trình trơn tru và đầy đủ nhất. Không chỉ thực hiện quy trình sang tên sổ đỏ, sàn giao dịch bất động sản nhadatcuchi.com.vn còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như:
- Thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai
- Xin giấy phép xây dựng nhà ở, hoàn công,…
- Khai nhận di sản thừa kế,…
Các chuyên viên có thâm niên trong lĩnh vực tư vấn tư pháp, bất động sản … của chúng tôi sẽ sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho quý khách, đặc biệt hoàn toàn miễn phí. Nếu khách hàng có nhu cầu mua bán các dự án bất động sản khác nhau, chúng tôi sẽ hỗ trợ với mức phí đăng bài và hoa hồng phải chăng.
Xem ngay: Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất Củ Chi an toàn tại Nhadatcuchi.com.vn
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ văn phòng: 151 Liêu Bình Hương, Tân Thông Hội, Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline/Zalo: 08.165.11111
- Email: LienHe@NhaDatCuChi.com.vn
Kết luận:
Như vậy, trên đây là bài viết cách nhanh nhất để hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ. Hy vọng, bài viết đã giúp bạn nắm rõ hơn những thông tin cần thiết cho thủ tục sang tên sổ đỏ. Hãy liên hệ ngay với nhadatcuchi.com.vn để được tư vấn chuyên sâu và giúp đỡ làm thủ tục một cách nhanh gọn, đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý nhất. Chúc các bạn thuận lợi!
