Tóm tắt các quy định tách thửa đất Củ Chi mới nhất

Hiện nay nhu cầu sử dụng và tách thửa đất tại Củ Chi đang ngày càng tăng với tốc độ chóng mặt. Tuy nhiên trước khi tiến hành tách thửa đất bạn cần hiểu rõ về các quy định tách thửa đất Củ Chi nói riêng và TP.HCM nói chung để không làm trái với quy định pháp luật hiện hành. Mời bạn theo dõi bài viết sau từ nhadatcuchi.com.vn để có những thông tin liên quan hữu ích.

Điều kiện tách thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung:

Theo quy định của Luật Đất đai, việc tách thửa đất sẽ phải tuân theo các điều sau:

  • Tại Điều 171, Luật Đất đai, quá trình tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất sau khi tách.
  • Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo đúng theo diện tích tối thiểu quy định đã đặt ra trong luật Đất đai.
  • Tùy vào từng khu vực trong thành phố Hồ Chí Minh, diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất sau khi tách thửa cụ thể là:
  • Đối với khu vực 1: gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích đất tối thiểu 36m2, trong đó chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 mét.
  • Đối với khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức. Diện tích đất tối thiểu 50m2, trong đó chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 mét.
  • Đối với khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ. Diện tích đất tối thiểu 80m2, trong đó chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 mét.

Việc tách thửa đất phải tuân theo quy định của Luật Đất đai hiện hành

Quy định tách thửa đất Củ Chi nói riêng:

Đối với huyện Củ Chi, điều kiện tách thửa đất sẽ là:

  • Thửa đất cần tách thửa đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật.
  • Thửa đất hình thành và thửa đất sau khi tách phải đảm bảo có diện tích tối thiểu là 80m2, trong đó phần chiều rộng mặt tiền thửa đất không được nhỏ quá 5 mét.

Ví dụ: 

Bạn đang sở hữu một mảnh đất ở huyện Củ Chi có tổng diện tích 180m2 trong đó chiều rộng mặt tiền là 4,35m. Bạn muốn làm đơn xin tách thửa và cấp sổ đỏ, vậy có đủ điều kiện hay không?

Theo Nhadatcuchi.com.vn, trường hợp của bạn tuy tổng diện tích đáp ứng đủ theo quy định Pháp luật, nhưng phần chiều rộng mặt tiền của mảnh đất lại không đáp ứng được diện tích tối thiểu là 5m sau khi tách nên trường hợp này bạn không được tách thửa đất theo mong muốn.

Trước khi tiến hành tách thửa đất tại Củ Chi bạn cần xác định rõ diện tích tối thiểu của mảnh đất để đảm bảo điều kiện của luật pháp 

Để quy trình tách thửa đất tại củ chi diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, bạn có thể liên hệ với công ty dịch vụ nhà đất Nhadatcuchi.com.vn qua: 

  • Địa chỉ văn phòng: Số 151 Liêu Bình Hương, Tân Thông Hội, Củ Chi, Hồ Chí Minh
  • Điện thoại: 08.165.11111
  • Email: LienHe@NhaDatCuChi.com.vn

Xem thêm: Giá Đất Củ Chi Dự Kiến Tăng Đáng Kể Vào Năm 2027

Tham khảo các dự án nhà đất đang bán tại Củ Chi

Nhadatcuchi.com.vn hy vọng thông qua bài viết chi tiết trên bạn đã biết được một số quy định tách thửa đất Củ Chi mới nhất hiện nay rồi nhé.

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *