Củ Chi hiện đang là huyện có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất trong địa phận thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì thế nhu cầu tách thửa tại đây không ngừng tăng qua các năm. Vậy đứng trước nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tách thửa Củ Chi, tại sao bạn không lựa chọn đơn vị nhadatcuchi.com.vn uy tín nhiều năm kinh nghiệm trong ngành?
Điều kiện để được tách thửa đất ở Củ Chi:
Tách thửa đất là hình thức phân chia quyền sở hữu đất đai từ một cá nhân hoặc chủ thể sang nhiều đối tượng sở hữu khác nhau. Tùy vào từng địa điểm cụ thể sẽ có những quy định tách thửa đất khác nhau. Cụ thể đối với điều kiện để được tách thửa đất ở Củ Chi như sau:
- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Quy trình tách thửa đất tại Củ Chi phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề đã được quy định tại Điều 171, Luật Đất đai.
- Diện tích thửa đất sau khi tách và thửa đất còn lại phải tối thiểu bằng 80m2, trong đó chiều rộng phần mặt tiền thửa đất không được nhỏ hơn 5 mét.
Tách thửa đất tại Củ Chi cần đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai hiện hành
Quy trình tách thửa Củ Chi tại nhadatcuchi.com.vn:
Bước 1: Chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục đo vẽ đất, nhà ở
Bước 2: Mua và điền các thông tin vào hồ sơ tách sổ huyện Củ Chi tại UBND huyện Củ Chi bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận tách sổ đất, nhà ở.
- Giấy khai lệ phí xin tách sổ trước bạ đất, nhà ở.
- Giấy khai thuế đất, nhà ở.
Bước 3: Sau đó mang những hồ sơ sau lên phường công chứng:
- Giấy cam kết tại phường.
- Giấy chứng nhận cam kết số lô đất, căn nhà .
- Giấy chứng nhận đơn nợ thuế ( trong trường hợp bạn muốn làm nợ thuế)
Bước 4: Nộp tất cả hồ sơ tại UBND huyện Củ Chi.
Bước 5: Cuối cùng đóng thuế tại UBND huyện và nhận giấy chứng nhận là đã hoàn tất quy trình tách thửa.
Khi nào hoàn thành xong giấy tờ tách thửa Củ Chi?
Dự kiến thời gian đo đạc vẽ đất, nhà ở khoảng: 16 ngày.
Dự kiến thời gian chứng thực tại phường: 1 ngày.
Dự kiến thời gian duyệt hồ sơ tại phường trung bình: 15 ngày.
Dự kiến thời gian duyệt hồ sơ tại huyện: 60 ngày.
Dự kiến thời gian tính thuế: 10 ngày.
Như vậy tổng thời gian ra sổ tách thửa tại Củ Chi dự kiến hơn 100 ngày.
Thời gian cho toàn bộ quy trình tách thửa đất khá dài và phức tạp
Chi phí tách thửa đất Củ Chi tham khảo:
- Diện tích đất từ 40m2, chi phí tách thửa đất trung bình từ 10 triệu đồng/ sổ
- Diện tích đất từ 40 – 80m2, chi phí tách thửa đất trung bình từ 15 triệu đồng/ sổ
- Diện tích đất từ trên 80m2, chi phí tách thửa đất trung bình từ 20 triệu đồng/ sổ
Thông tin liên hệ:
- Công ty dịch vụ nhà đất Nhadatcuchi.com.vn
- Địa chỉ văn phòng: Số 151 Liêu Bình Hương, Tân Thông Hội, Củ Chi, Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 08.165.11111
- Email: LienHe@NhaDatCuChi.com.vn
Xem thêm: Top 4 dự án đất nền Củ Chi đáng đầu tư
Tổng hợp các dự án nhà đất đang bán tại Củ Chi
Nhadatcuchi.com.vn hy vọng sau khi tham khảo bài viết về dịch vụ tách thửa Củ Chi ở trên, bạn đã có thêm nhiều kiến thức hữu ích giúp định hình được điều kiện, quy trình, chi phí và thời gian tách thửa diễn ra như thế nào rồi nhé.
