Những thủ tục giao dịch sang tên nhà đất, sổ đỏ sẽ được tiến hành đơn giản nếu hai bên vẫn còn đủ sức khỏe và khả năng. Tuy nhiên trong trường hợp mua bán nhà đất thì bên chủ đang sở hữu qua đời khiến bên nhận nhượng quyền hoang mang, lo lắng không biết cách giải quyết thế nào. Vậy nếu bạn đang rơi vào hoàn cảnh đặc biệt đó, hãy cùng nhadatcuchi.com.vn tìm hiểu bài viết khắc phục vấn đề liên quan thủ tục sang tên nhà đất khi chủ qua đời. Bài viết sẽ giúp bạn định hướng rõ hơn tình huống này. Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây nhé!
Thủ tục sang tên nhà đất khi chủ qua đời bao gồm những gì?
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay làm thủ tục sang tên nhà đất khi chủ qua đời cũng được chia thành 2 trường hợp như sau:
Mua bán nhà đất có hợp đồng đã công chứng:
Khi bạn đã có hợp đồng công chứng nghĩa là có căn cứ pháp lý để việc chuyển nhượng có hiệu lực. Và dưới đây là 3 bước để bạn làm thủ tục sang tên nhà đất khi chủ qua đời:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ tới văn phòng đăng ký đất đai gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai
- Bản gốc sổ đỏ/ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã thực hiện với người chủ qua đời
- Chứng minh nhân dân (căn cước công dân)
- Sổ hộ khẩu
Bước 2: Nộp thuế và các lệ phí giấy tờ:
- Phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng
- Phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Phí lấy sổ, phí trích lục bản đồ địa chính
Bước 3: Đến văn phòng đăng ký nhận giấy chứng nhận đã thay đổi quyền sử dụng đất sau 10 ngày nộp hồ sơ và hoàn tất các thủ tục còn lại.
Có thể bạn cần biết:
- Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định pháp luật 2020
- Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ với 4 bước cực kỳ đơn giản
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay thông thường:
Trong trường hợp việc mua bán mới thực hiện qua giấy viết tay thông thường sẽ bị vi phạm về hình thức.
- Nếu người mua đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì có thể yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực của nó. Khi hợp đồng chuyển nhượng được công nhận thì người mua được sang tên nhà đất như trường hợp đã có hợp đồng công chứng.
- Nếu chưa thực hiện thanh toán với bên bán (người đã qua đời) quyền sử dụng đất trở thành di sản thừa kế, được chia theo các hàng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trường hợp bạn muốn sang tên nhà đất thì phải thỏa thuận với người thừa kế về việc chuyển quyền sử dụng đất nêu trên.
Địa chỉ làm thủ tục sang tên nhà đất uy tín nhất hiện nay:
Trong mỗi trường hợp cách xử lý lại khác nhau mà bạn cần giải quyết nếu thực sự muốn sở hữu bất động sản nhà đất đó. Nếu bạn còn nhiều vướng mắc hãy tìm đến nhadatcuchi.com.vn để hoàn tất các thủ tục sang tên được thuận lợi, hợp pháp nhất.
Ngoài ra, bạn có thể đến nhadatcuchi.com.vn để lựa chọn dự án nhà đất khác với những lợi ích về vị trí, phục vụ mọi mục đích sử dụng,… phù hợp với mọi nhu cầu khách hàng. Tại đây, bạn sẽ được cung cấp những dự án đất thổ cư, đất nông nghiệp, nhà ở, nhà xưởng,…với mức giá phải chăng nhất thị trường.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ văn phòng: 151 Liêu Bình Hương, Tân Thông Hội, Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline/Zalo: 08.165.11111
- Email: LienHe@NhaDatCuChi.com.vn
Kết luận:
Như vậy, trên đây là bài viết cách khắc phục vấn đề liên quan thủ tục sang tên nhà đất khi chủ qua đời. Hy vọng nhadatcuchi.com.vn đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích để bạn tìm ra hướng giải quyết phù hợp nhất. Đừng ngần ngại mà nhấc ngay điện thoại lên và liên hệ với chúng tôi để được các nhân viên tư vấn chuyên sâu, kỹ lưỡng hơn cho bạn. Chúc các bạn giải quyết mọi chuyện suôn sẻ!
