Nhu cầu về nhà ở,nhà vườn ,nhu cầu đầu tư ,’’lướt sóng”v.v… cho đến thời điểm này vẫn chưa bao giờ ngừng “hot” khi mà Củ Chi ngày một phát triển,đồng nghĩa với việc đó thì nhiều nhà đầu tư đổ xô về mảnh đất củ chi này mỗi ngày một đông. Vì thế mà nhu cầu về bất động sản tại Củ Chi cũng trở nên được quan tâm nhiều hơn.
https://nhadatcuchi.com.vn/ Nói về bất động sản tại Củ Chi thì chúng ta ai cũng biết rằng đây là một trong những loại tài sản có giá trị cao đến rất cao nên để giảm thiểu tất cả các rủi ro không đáng có khi đổ tiền vào đầu tư thì các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kĩ càng về thông tin của bất động sản đó : khu đất đó thuộc diện như thế nào,đường xá có thuận tiện hay không? khu dân sinh có tốt không? gần trường học, chợ, bệnh viện? .Vấn đề về pháp lý : có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa.Nếu là đất vườn bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không?… Hiểu biết một số thông tin chung về thị trường bất động sản tại Củ Chi như vị trí miếng đất, pháp lý, phong thủy…để luôn biết cách ứng biến xoay chuyển kịp thời trong mọi thời điểm rủi ro.Những thông tin này cần phải nắm được rõ ràng trước khi mua bất động sản Củ Chi vì nó sẽ giúp chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối về sau, cũng như không bỏ lỡ những cơ hội mười mươi khiến bạn phải tốn kém những khoản không cần thiết sau này.
Chọn cho mình một mảnh đất để an cư lạc nghiệp là vô cùng quan trọng.nhưng làm sao để chủ động tìm kiếm thông tin ?.Trong vô số thông tin mà bạn thu thập được liệu có chính xác hay không ?,là tin thật hay giả làm sao để biết được ?!
Hiểu được vấn đề này của các bạn – Với mong muốn giúp bạn sở hữu những bất động sản tại Củ Chi đẹp với giá hợp lý và những thông tin về bất động sản tại Củ Chi mà đang dự định đầu tư :có hợp pháp ?.có đúng quy định không ?.Chúng tôi https://nhadatcuchi.com.vn/ sẽ hỗ trợ cung cấp và tư vấn đến các bạn các thông tin chuẩn xác và đáng tin cậy nhất về bất động sản Củ Chi mà bạn muốn sở hữu :
1.Mảnh đất phải có sổ đỏ
Sổ đỏ quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc đã có quy hoạch chi tiết 1/500),
Đây là một vấn đề rất quan trọng .Hiểu rõ về vị trí miếng đất nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.
2.Diện tích và vị thế mảnh đất
Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều ngang (mặt tiền), chiều dài (chiều sâu) cần có một tỷ lệ tương thích , tốt nhất là vuông vức.
Phía trước mặt không nên có trụ điện, cây lớn, hay con đường hướng thẳng vào mặt tiền khu đất điều này không tốt cho phong thủy
Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng..
3.Chọn hướng mảnh đất.
Điều này còn tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của các nhà đầu tư
Những ngôi nhà hướng Nam hoặc Đông Nam, Tây Nam là lý tưởng nhất so với điều kiện khí hậu ở nước ta bởi vì các hướng này đón được nguồn gió mát và ánh sáng ổn định, không khí ấm áp trong lành nên hướng nhà có quan trọng không cũng là xem xét ở mặt khí hậu.
Nếu làm nhà hướng Tây, hướng Tây Bắc được coi là không tốt về khí hậu vì luôn có ánh nắng nóng gay gắt vào buổi chiều khiến cho chúng ta cảm thấy khó chịu, ngột ngạt.
Nhà hướng Đông thì chói chang vào buổi sáng sớm, tuy nhiên đây cũng là hướng có thể chấp nhận được.
Cung xấu như hướng Tây là hướng Đông Bắc luôn hứng chịu những cơn gió lạnh buốt tràn vào nhà mỗi dịp mùa đông về và khiến cho các thành viên dễ bị cảm lạnh.
4.Tìm hiểu thông tin chung về khu đất
Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không? Nếu là đất dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hay chưa? khu đất đó thuộc diện như thế nào? đường xá có thuận tiện hay không? khu dân sinh có tốt không? Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện…
Còn nếu là đất vườn ( hoặc mua đi bán lại bạn) bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không?…
5.Môi trường sống xung quanh
Mảnh đất chúng ta đang định mua nên có nhiều cây xanh, ít công trình xây dựng, mật độ xe cộ đi lại ít hơn.Cũng nên quan tâm các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng không khí chung như bụi mịn, khói và mùi. Điều quan trọng cần xem xét là sự ảnh hưởng của tiếng ồn trong thời gian nghỉ ngơi như buổi tối hoặc những ngày cuối tuần.
Mặc dù là đất thổ cư nhưng nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh
Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được thì tốt…luôn hấp dẫn người mua.
6.Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất
Nên tránh những khu vực ao hồ lấp vì địa chất nền đất rất yếu.Bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này vì nó ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.
7.Lối đi vào không có tranh chấp
Trên thực tế có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa giải quyết xong
Nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ trước khi mua sau đó mới biết được thì đã muộn. Đây là tình huống đáng tiếc mà rất nhiều người mua bds gặp phải
8.Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan
Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất . Hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.
Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng
Cũng có rất nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2 . Khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.
Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng
Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ “tiền mất tật mang” vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.
Với những thông tin chi tiết mà chúng tôi www.nhadatcuchi.com.vn cung cấp trên đây hi vọng các bạn sẽ có nhiều thông tin đầy đủ hơn về hướng đầu tư vào bất động sản tại Củ Chi . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ www.nhadatcuchi.com.vn gọi số: 0816511111 để được hỗ trợ. Mong nhận được sự hợp tác!
Liên quan :
